リノベーション【renovation】とは
リノベーションとは、時間の経過とともに古くなった既存の建物を、 現代生活にあった機能、用途に改修・改築し、新たなスタイルを持った住まいとして変身させ、 用途や機能を変更して性能を向上させたり、その建物の価値や魅力を再び高めることをいいます。
リフォームとの違いは、 リフォームとは単なる改修工事であり、元に戻すといった意味合いがあります。 リフォームにも、時代にあった機能に改修・改築し、設備などを新しくしますが、 リノベーションはそれに加え、「建物の性能を向上させる」、「価値を高める」、 「その建物の概念を変える」という点にも重点を置いているところにリフォームとの違いがあります。
つまり、完成当時の価値を上回る価値を創造し、建物を再生することです。

コンバージョン【convertion】とは
「コンバージョン」とは、 建物の用途変更のことをいい、例えば、最近は事務所用として建てられたものを 居住用に変更することいったことが行われています。 このようにリノベーションとは、建物を単に修復するといった意味とは違い、 それぞれのライフスタイルに適した、住空間をつくりだすことを意味します。